EMS 3524 Jus for eiendomsmeglere II
 |
GJELDER FOR STUDIEÅRET 2012/2013
|
|
EMS 3524 Jus for eiendomsmeglere II Kursansvarlig Tore Bråthen Institutt Institutt for regnskap - revisjon og jus Semester Vår Studiepoeng 7,5 Undervisningsspråk Norsk Innledning Kurset skal gi studentene kunnskap om den rettslige reguleringen av eiendomsmegling. Læringsmål Kunnskapsmål Målet med kurset Jus for eiendomsmeglere, del II er at studentene skal få kunnskap om rettsregler som regulerer adgangen til erverv av fast eiendom og rettsregler som setter skranker for hvordan fast eiendom kan nyttes, samt rettsregler om grensen mellom faste eiendommer. Studentene skal ha forståelse for rettsregler om eierrådighet og samfunnsstyring, rettsspørsmål i forbindelse med hevd, servitutter og fast eiendoms grenser. Studentene skal ha kjennskap til natur- og miljørettslige regler av betydning for omsetning av fast eiendom. Studentene skal ha grundig kjennskap til regler innen familie-, arve- og skifterett, samt kjennskap til odels- og åsetesrett, særlig med henblikk på reglenes betydning ved omsetning av fast eiendom. Studentene skal ha tilstrekkelig kunnskap om de emner som er omfattet av fagområdet. Betegnelsene kjennskap, grundig kjennskap og forståelse viser hvilket faglig nivå som kreves. De mest omfattende kunnskaper kreves der betegnelsen forståelse er benyttet. Ferdighetsmål Målet med kurset Jus for eiendomsmeglere, del II er at studentene skal kunne ivareta oppgaver i et eiendomsmeglingsforetak knyttet til spørsmål om eierrådighet og samfunnsstyring, hevd, servitutter og fast eiendoms grenser, erverv av fast eiendom og rettsregler som setter skranker for hvordan fast eiendom kan nyttes. Studentene skal videre kunne forholde seg til familie-, arve- og skifterettslige spørsmål, herunder spørsmål vedrørende arveavgift odels- og åsetesrett. Holdningsmål For å kunne utføre sine oppgaver på en måte som ivaretar de interesser som er involvert i en eiendomstransaksjon, må en eiendomsmegler ha tilstrekkelig etisk refleksjon og holdning samt solide faglige kunnskaper innenfor de juridiske fagområder som behandles i kurset. Forkunnskaper JUR 3430 Forretningsjus eller JUR 3420 Markedsrett Obligatorisk litteratur Bøker: Falkanger, Thor. 2011. Fast eiendoms rettsforhold. 4. utg. Universitetsforlaget Høviskeland, Hans Tore, red. 2005. Hva er miljøkriminalitet? : håndbok i bekjempelse av miljøkriminalitet. Økokrim. Økokrims skriftserie ; nr 17, 0804-273X Unneberg, Inge. 2009. Familierett, arverett og odelsrett for eiendomsmeglere. 2. utg. I. Unneberg Annet: Landbruksdepartementets praktiseringsrundskriv M-2 / 2009 om konsesjon og boplikt (Internettutgave) Ot.prp. nr. 32 (2007-2008) Plandelen av loven, kapittel: 5.5.4 (Kommunal planlegging) Departementets vurderinger Ot.prp. nr. 45 (2007-2008) Bygningsdelen av loven, Kapittel 5 Sammendrag av departementets forslag til ny plan- og bygningslov (byggesaksdelen) Anbefalt litteratur Bøker: Bull, Kirsti Strøm og Nikolai K. Winge. 2009. Fast eiendoms rettsforhold : kort og godt. Universitetsforlaget Emneoversikt 1. Rettsregler om eierrådighet og samfunnsstyring
Falkanger, Thor. 2005. Fast eiendoms rettsforhold. 3. utg. Oslo: Universitetsforlaget Landbruksdepartementets praktiseringsrundskriv M-2 / 2009 om konsesjon og boplikt (Internettutgave) 2. Andre tingsrettslige emner
Falkanger, Thor. 2005. Fast eiendoms rettsforhold. 3. utg. Oslo: Universitetsforlaget § 3.5, § 4, § 5.5, § 11, § 12, § 13, § 14 - Rettsreglene om hevd av fast eiendom (Falkanger § 5.5) - Rettsreglene om begrensede rettigheter i fast eiendom (servitutter) (Falkanger § 12) - Rettsreglene om fast eiendoms grenser (Falkanger § 4) - Eiers rett og naboene (Falkanger § 13) - Løsningsrettigheter (Falkanger § 3.5) - Tomtefeste (Falkanger § 11) 3. Natur- og miljørett
Høviskeland, Hans Tore (red.), Rune B. Hansen, Jørn Holme. Hva er miljøkriminalitet? Økokrims skriftserie nr. 17. 2005 4. Familie-, arve- og skifterett
Unneberg, Inge: Familierett, arverett og odelsrett for eiendomsmeglere, kompendium for eiendomsmeglerstudiet, 2009. 5. Odels- og åsetesrett
Unneberg, Inge: Familierett, arverett og odelsrett for eiendomsmeglere, kompendium for eiendomsmeglerstudiet, 2009. Dataverktøy Det benyttes ingen spesielle dataverktøy i kurset. Læreprosess og tidsbruk Som en del av undervisningsopplegget skal studentene deles i mindre kollkviegrupper og jobbe med oppgaveløsning tilknyttet hvert emne. Oppgavene er gjenstand for drøftelser og diskusjon i plenum, i etterkant av kollokviearbeidet. Forelesningsformen forutsetter at studentene før hver forelesning har satt seg inn i pensumstoffet og rettsreglene for det aktuelle emnet. Det forutsettes at hjelpemidlene og særlig lovsamling medbringes til forelesningene, og at studentene blir fortrolige med dem gjennom studiet av de ulike emner. Deler av pensum må tilegnes på egen hånd (selvstudium). Arbeidskrav Det gis en obligatorisk innleveringsoppgave i kurset. Oppgaven rettes av foreleser eller annen fagperson. Anbefalt tidsbruk for studentene:
Arbeidskrav Det er en forutsetning for å kunne avlegge eksamen at innleveringsoppgaven er besvart og godkjent. Eksamen Kurset avsluttes med en fem timers individuell skriftlig eksamen. Eksamenskode(r) EMS 35241 - Skriftlig eksamen som teller 100 % for å oppnå endelig karakter i kurset EMS 3524 Jus for eiendomsmeglere II - 7,5 studiepoeng. Hjelpemidler til eksamen Norges Lover eller annen trykt lovsamling, særutgaver av lover, og forskrifter, lovtekster og forskrifter, lovutkast (bare lovteksten). Etiske regler for Norges Eiendomsmeglerforbund. Studentene forutsettes selv å skaffe seg, og å bruke, siste utgave av relevante lover og forskrifter. Under punktet eksamensinformasjon i studiehåndboken på web finnes det definisjoner av hjelpemidler ved skriftlig skoleeksamen. http://www.bi.no/studiehandbok/hjelpemidler. Kontinuasjon Kontinuasjonseksamen tilbys hvert semester. Dette slik at de studenter som ikke får bestått på skriftlig eksamen eller som ønsker å forbedre karakteren, kan ta kontinuasjonseksamen ved neste eksamensarrangement. Studenter som derimot ikke får godkjent innleveringsoppgaven, har ikke oppfylt arbeidskravet i kurset og får ikke ta eksamen. Det vil si at de må ta hele kurset/arbeidskravet på nytt ved senere ordinære gjennomføring, noe som kun tilbys i høstsemesteret. Tilleggsinformasjon |
© Copyright Handelshøyskolen BI