EMS 2802 Oppgjørsforståelse - KONTINUASJONSEKSAMEN

GJELDER FOR STUDIEÅRET 2012/2013

EMS 2802 Oppgjørsforståelse - KONTINUASJONSEKSAMEN

Kursansvarlig
Janicke L Rasmussen

Institutt
Institutt for regnskap - revisjon og jus

Semester
Høst

Studiepoeng
0

Undervisningsspråk
Norsk

Innledning
I henhold til ny lov om eiendomsmegling, gjeldende fra 01. januar 2008, innføres krav til formell eiendomsmeglingsfaglig eller juridisk kompetanse for personer som utøver meglingen i eiendomsmeglinsforetakene. I tilknytning til kompetansekravet er det gitt overgangsregler som innebærer at personer uten den formelle kompetansen loven krever, kan søke om å bli godkjent som ”megler i eiendomsmeglingsvirksomhet”

Kurset EMS 2224Jus for eiendomsmeglere II, er ett av fire kurs i en kompetansepakke som Finanstilsynet har godkjent jmf. Forskrift om overgangsregler til lov 29. juni 2007 nr. 73 om eiendomsmegling § 5, pkt. b.

BI vil arrangere alle overgangseksamener hvert halvår til og med 31.12.2012.

Mål
Basert på emnene i eiendomsmegling og jus, skal studentene få sikker forståelse av behandling og regnskapsføring av betrodde midler (klientmidler) og for oppgjør og omsetning av fast eiendom. Etter fullført eksamen skal studentene kunne foreta oppgjør for alle typer eiendomshandler som foretas gjennom eiendomsmegler, og de skal kunne håndtere de dokumenter som inngår i de forskjellige transaksjonstypene.

Forkunnskaper
Minimum to års arbeidspraksis innen eiendomsmegling, som må være opparbeidet 01.01.2008.

Obligatorisk litteratur
Bøker:
Hagen, Line Taylor og Christina D. Lyngtveit, red. 2008. Oppgjør og oppgjørsrutiner : med føring i kundespesifikasjon og posteringssammendrag. 4. utg.. Oslo : Norges eiendomsmeglerforbund

Annet:
Norges Eiendomsmeglerforbunds Håndbok
Relevante lovtekster (Norges Lover, særtrykk, m.v.)


Anbefalt litteratur

Emneoversikt
1. Oppgjør
  • Gebyr- og provisjonsberegninger
  • Oppgjørsoppstillinger
  • Pro & Contra
  • Inneståelseserklæringer/bundet mandat
  • Avsluttende oppgjør til selger
  • Innfrielse av heftelser og overføring av lån til ny eiendom
  • Overbeheftede eiendommer
  • Klientkonti- og renteavregning
2. Eiendomsmeglerregnskap
  • Regnskaps- og rapporteringsregler i henhold til særskilte bestemmelser og forskrifter
  • Organisering av oppgjørstjenesten og regnskapet i et meglerforetak
  • Bokføring av oppgjørstransaksjoner i forbindelse med gjennomføring av eiendomshandelen med særlig vekt på formelle krav til regnskapsmessigbehandling av betrodde midler (klientreskontro/klientansvar)
  • klientmidler - registrering i bokføringsspesifikasjonen (kassedagbok),bokføring i kontospesifikasjon, kundespesifikasjon og leverandørspesifikasjon

Dataverktøy
Norges Eiendomsmeglerforbund: Dokumentsamling (Rettsdata)

Gjennomføring
Kun kontinuasjonseksamen.


Eksamen
Kurset avsluttes med en muntlig eksamen på ca 20 minutter.

Eksamenskode(r)
EMS 28021 - Muntlig eksamen, teller 100 % som gir karakteren bestått / ikke bestått.

Hjelpemidler til eksamen
Norges Lover, særutgaver av lover, fotokopier av lover, lovutkast (bare lovteksten) og forskrifter.
Norges Eiendomsmeglerforbunds håndbok.

Under punktet eksamensinformasjon i studiehåndboken på web finnes det definisjoner av hjelpemidler ved skriftlig skoleeksamen. Legg særlig merke til bruk av kalkulator. http://www.bi.no/studiehandbok/hjelpemidler

Kontinuasjon
Kontinuasjonseksamen vil bli satt opp hvert semester til og med høsten 2012 (se nedenfor).

Tilleggsinformasjon
I forbindelse med revidering av Bachelorstudiene fra og med studieåret 2009/2010, blir det endringer i sammensetningen av kurs i studiene, samt endringer i de enkelte kurs.
Siste kontinuasjon er normalt våren 2012 for eksamener som fases ut av bachelorstudienes 2. år.

Ref. Lov om eiendomsmegling, som trådte i kraft 1. januar 2008 og forskrift om overgangsregler til lov om eiendomsmegling 29. juni 2007 nr. 73, § 5.
I og med at dette kurset inngår som ett av fire kurs for studenter i Overgangsordning for eiendomsmeglere, er det satt en felles frist for kontinuasjon som gjelder begge studentgrupper. Siste kontinuasjonseksamen i kursene nedenfor er høsten 2012.

Overgangskursene er:
  • EMS 2221 Jus for eiendomsmeglere I (i eksisterende form)
  • EMS 2224 Jus for eiendomsmeglere II (i eksisterende form)
  • EMS 2225 Eiendomsmegling I (i eksisterende form)
  • EMS 2802 Oppgjørsforståelse (i eksisterende form) - kun for overgangsmeglerne.

Semester

Oversettelser