JUR x032 Dynamic Law of Property

JUR x032 Dynamic Law of Property

Course code: 
JUR x032
Department: 
Law and Governance
Credits: 
7.5
Course coordinator: 
Thorunn Falkanger
Sjur Swensen Ellingsæter
Course name in Norwegian: 
Dynamisk tingsrett
Product category: 
Bachelor
Portfolio: 
Bachelor of Law - Programme Courses
Semester: 
2026 Spring
Active status: 
Planned
Level of study: 
Bachelor
Teaching language: 
Norwegian
Course type: 
One semester
Introduction

Det forekommer at flere personer blir gitt rettigheter til samme formuesgode selv om disse rettighetene er innbyrdes uforenlige. Se for eksempel for deg at Peder Ås i dag selger leiligheten sin til Marte Kirkerud, før han i morgen selger samme leilighet til Lars Holm. Rettighetene Peder har gitt både Marte og Lars ved salget – eiendomsretten til leiligheten – kan ikke eksistere om side om side: Marte og Lars kan ikke begge samtidig ha full eiendomsrett. Det er her behov for rettsregler som løser rettighetskollisjonen: Er det Marte eller Lars som får eiendomsretten?

Dynamisk tingsrett omhandler forholdet mellom flere rettigheter til samme formuesgode. Rettsområdet omfatter for det første regler som løser forholdet mellom rettighetene til to eller flere personer (her: Marte og Lars) som ved separate avtaler med samme person (her: Peder), har blitt tilsagt innbyrdes uforenlige rettigheter (her: full eiendomsrett) til samme formuesgode (her: leiligheten). Men rettsområdet omfatter også regler for løsningen av andre konflikter, som tilfellet hvor det viser seg at Peder aldri har eid leiligheten, men tvert imot har solgt en leilighet som tilhører Hans Tastad. Dynamisk tingsrett omfatter dessuten regler om forholdet mellom kreditorenes rett til å ta beslag i en betalingsudyktig persons eiendeler ved utleggspant eller konkursbeslag, og rettigheter som denne personen har stiftet forut for beslaget.

Learning outcomes - Knowledge

Etter gjennomført kurs skal studentene ha kunnskap om:

  • hvilke rettigheter personer kan ha til formuesgoder, og ulike grunnlag for slike rettigheter
  • reglene som omhandler rettighetskollisjoner i fast eiendom, løsøre og enkle pengekrav
  • hvilke handlinger som en innehaver av en rettighet til et formuesgode, kan foreta for å beskytte rettigheten overfor konkurrerende rettigheter
  • forholdet mellom hensyn til legitimasjon, publisitet og notoritet og reglene om rettighetskollisjoner, herunder hvorfor løsningen på ulike former for rettighetskollisjoner, kan variere
Learning outcomes - Skills

Etter gjennomført kurs skal studentene kunne:

  • identifisere rettighetskonflikter, og drøfte disse ut fra lovfestede og ulovfestede rettsregler
  • gi råd til rettighetshavere om hvilke handlinger de bør foreta, for å sikre rettigheten mot konkurrerende rettigheter
  • kritisk drøfte hvilke interesser reglene ivaretar, og alternative modeller for å løse interessekonfliktene på dette området
General Competence

Etter gjennomført kurs skal studentene:

  • kunne identifisere forbindelseslinjer mellom dynamisk tingrett og andre rettsområder, herunder panterett, konkursrett, kontraktsrett og selskapsrett
  • forstå hvorfor hensynene som gjør seg gjeldende innen dynamisk tingsrett, medfører et behov for «firkantede» regler
  • forstå betydningen rettsområdet har i en markedsøkonomi
Course content
  • Forholdet til EU/EØS-rettslige forpliktelser og EMK-retten
  • Ulike typer rettigheter til formuesgoder, grunnlaget for disse rettighetene og reglene om overføring av rettighetene
  • Hensynene til legitimasjon, publisitet og notoritet
  • Prioritetsforholdet mellom ulike rettigheter
  • Godtroerverv av rettigheter i fast eiendom, løsøre, enkle pengekrav og aksjer
  • Eksisterende rettigheters vern mot kreditorbeslag i formuesgoder
Teaching and learning activities

Undervisningen består av en kombinasjon av forelesninger, videoer, diskusjoner og case/oppgaver.

Software tools
No specified computer-based tools are required.
Additional information

Litteratur

Kåre Lilleholt, Allmenn formuerett (2. utg., 2018) ELLER Thor Falkanger og Aage Thor Falkanger, Tingsrett (9. utg., 2022).

Hans Fredrik Marthinussen, Tredjemannsproblemene (2. utg., 2019)

Assessments
Assessments
Exam category: 
Submission
Form of assessment: 
Written submission
Invigilation
Weight: 
100
Grouping: 
Individual
Support materials: 
  • Digital resource: Lovdata Pro (Digital Exam Mode)
  • Laws and regulations, including offprints of laws and law drafts
Duration: 
6 Hour(s)
Grading scale: 
ECTS
Type of Assessment: 
Ordinary examination
Total weight: 
100
Sum workload: 
0

A course of 1 ECTS credit corresponds to a workload of 26-30 hours. Therefore a course of 7,5 ECTS credit corresponds to a workload of at least 200 hours.